Comunicato stampa – Milano, 26 ottobre 2026
WCG-World Capital Group ufficializza la locazione di un moderno asset logistico di oltre 23.000 mq – di cui 20.700 mq di magazzino e 2.400 mq a uso ufficio – situato a Monticelli d’Ongina (PC), gestito da Kryalos SGR – per conto del fondo Thunder V, sottoscritto da Blackstone – e il cui asset management è stato affidato a Proxity, primario player di sviluppo e gestione immobiliare per la logistica.
Il tenant è Pall-Ex Italia, uno dei principali network italiani specializzati nel trasporto espresso di merci su pallet, con una rete di 230 concessionari e 9 hub strategicamente distribuiti sul territorio italiano.
L’immobile si caratterizza per elevati standard funzionali, con un’altezza sotto trave di 11,5 metri, 72 baie di carico, 3 portoni a raso e impianto sprinkler. La struttura è inoltre dotata di circa 20.000 mq di piazzale esterno e di spazi ad uso ufficio, garantendo elevata flessibilità e capacità operativa.
L’hub, facilmente raggiungibile dalle autostrade A21 e A1, diventerà anche la sede di Crono Express – concessionario di riferimento per la provincia di Piacenza per Pall-Ex Italia – offrendo una soluzione strategica per le esigenze operative della società e per le attività di logistica, distribuzione e last mile.
WCG ha seguito l’intero processo di intermediazione, coordinando il dialogo tra tenant, proprietà e asset manager e favorendo l’allineamento tra le diverse esigenze coinvolte nell’operazione.
“Siamo molto soddisfatti del percorso che ci ha portato a questa scelta, reso possibile grazie alla competenza, alla disponibilità e alla preziosa consulenza di WCG. Inizialmente stavamo valutando soluzioni di dimensioni più contenute nel Basso Piemonte, da affiancare alle sedi già operative. Il confronto con il Team Logistics & Industrial di WCG ci ha permesso di comprendere come un ampliamento, in prossimità della nostra sede principale, potesse rappresentare una scelta più strategica e funzionale al potenziamento della nostra rete logistica e al consolidamento della nostra capacità operativa sul mercato nazionale” ha commentato Melissa Alberti, Fondatrice e Amministratore Delegato di Pall-Ex Italia. “La nuova sede risponde alle nostre esigenze grazie a una metratura adeguata e a 72 baie di carico e scarico, una dotazione difficile da reperire sul mercato a condizioni così competitive. È un investimento che ci permette di supportare al meglio i nostri obiettivi di sviluppo e di prepararci alle future esigenze del business.”
“Questa operazione conferma il valore di asset logistici moderni e strategicamente posizionati, capaci di rispondere alle esigenze degli operatori “ ha dichiarato Davide Di Muzio, Senior Asset Manager di Proxity. “Siamo soddisfatti di aver contribuito alla valorizzazione dell’immobile, sviluppando una soluzione in linea con le necessità operative di Pall-Ex Italia e con gli obiettivi di lungo periodo dell’asset management.”
“Siamo particolarmente felici della riuscita di questa operazione” ha dichiarato Andrea Faini, CEO & Founder di WCG. “Il mercato logistico continua a confermare la propria solidità e la domanda resta particolarmente orientata verso immobili moderni, efficienti e strategicamente posizionati. Operazioni come questa dimostrano quanto la capacità di conoscere il territorio, interpretare le esigenze degli operatori e mettere in relazione tutti gli interlocutori possa generare un valore concreto.”
WCG – World Capital Group affianca società, fondi, SGR e investitori privati nel raggiungimento dei propri obiettivi di business e investimento, attraverso una ricerca su misura, rapida e concreta di asset immobiliari strategici, sia per attività core che a reddito. Da 20 anni è specializzata esclusivamente nel Commercial Real Estate, partner di fiducia nei settori Logistica & Industrial, Uffici, Retail e Hospitality. A distinguerla è la velocità: loca e vende gli immobili in tempi medi più rapidi del 25% rispetto alla media di settore, attestandosi su 3,5 mesi per deal.
PROXITY con sede a Francoforte, PROXITY è un operatore e sviluppatore logistico paneuropeo attivo nell’Europa continentale. L’azienda gestisce un portafoglio di immobili di alta qualità e progetti di sviluppo che rappresentano circa 6 milioni di metri quadrati di superficie locabile, tutti di proprietà di fondi immobiliari gestiti da Blackstone. La missione di PROXITY è fornire soluzioni di magazzinaggio moderne e flessibili a una clientela diversificata nelle aree metropolitane più dinamiche d’Europa. Con una presenza in tutta l’Europa continentale e mercati principali in Germania, Francia, Italia, Paesi Bassi e nella penisola iberica, l’azienda prevede di espandere ulteriormente la propria presenza sia nei mercati esistenti sia in nuovi mercati, continuando il proprio percorso di crescita.
Pall-Ex Italia è il network leader in Italia per il trasporto di merci su pallet. Nata nel 2009 dall’incontro tra una tradizione familiare piacentina attiva da oltre 65 anni nei trasporti e il modello Pall-Ex Group, consolidato nel Regno Unito, oggi conta oltre 250 concessionari, 10 hub nazionali e più di 5.000 mezzi, con una movimentazione superiore ai 4 milioni di pallet all’anno e una copertura che raggiunge 24 Paesi europei. Il modello si fonda sull’integrazione tra imprese indipendenti, standard operativi condivisi e strumenti digitali proprietari, con tre livelli di servizio – Non-stop 24h, standard 48h e internazionale – e la gestione di ogni formato, dal Mini quarter al Mega pallet.